刚刚，楼市传来三个大消息，明年到底要不要买房

1. 刚刚，楼市传来三个大消息，明年到底要不要买房

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。
5、买不买房关键看房子在哪！上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......你说应不应该买？？

2. 三个大消息，明年到底要不要买房

第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

3. 楼市传来三个大消息，2017年到底要不要买房

需不需要买房                                           
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

4. 今年还能买房吗？

5. 明年起，楼市或迎来“3大新趋势”，刚需该买房吗？

我个人觉得刚需应该选择购买房子。因为通过购买房这个方式，可以满足自己住房的需求。
从目前的情况来看，楼市的价格相对来说是特别不稳定的。但是尽管在这种情况下，对于大部分刚需来说也会选择根据自己所在区域的实际情况进行考虑购买房子。
明年起楼市或迎来”三大新趋势“。
首先我们都知道现在房子所拥有的价格是特别不稳定的。而且大部分消费者在这种情况下都不愿意主动购买房子。但是根据最新的消息显示明年起楼市或迎来”三大新趋势“，然而这三大新趋势和经济和人口以及产业都拥有密不可分的关系。所以在这种情况下，让大部分想要购买房子的消费者都对明年房子所拥有的新趋势拥有很大的期望。
刚需应该选择购买房子。
其次我个人觉得对于刚需来说可以选择购买房子。因为对于刚需来说，如果能够拥有可以进行居住的房子就是一种比较不错的状态。所以无论在任何时候，只要觉得房子的价格可以让自己拥有接受的感觉，在这种情况下就可以选择义无反顾的购买房子。毕竟只有如果可以进去住的房子之后，才可以让自己拥有更多的精力去做自己想做的事情。而且也可以让自己内心拥有比较安稳的感觉。
房子的价格特别不稳定。
最后从我个人的角度来说，我觉得目前房子所拥有的价格特别的不稳定。不仅大部分地区新房的价格出现了下跌的情况，而且有一些热门城市的二手房也出现了价格的退让。所以在这种情况下，对于拥有房子进行居住的人群来说，可以选择将自己的积蓄用在其他地方进行发展。而不是选择用自己的积蓄去投入房产。

6. 刚刚楼市传来三个大消息！明年还能买房吗？

楼市又要调控了？重庆会受影响吗？从年初局部调控到10月集中发文，再到眼下加码升级、范围扩容，“调控”二字贯穿了整个2016年内地楼市。本轮房价将调整到何时？中央释放的这些改革信号，将影响你的买房决定。
一、各地开启第三轮楼市调控
从今年“十一”前后，到11月底的两个月时间里，中国24个城市进行了50余次房地产市场调控，如今，这轮调控尚没有结束。
12月26日，济南市政府出台房地产新政，规定济南本市户籍家庭限购2套住房；非本市户籍家庭在济南限购1套住房，并需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。、
这次措施是今年下半年以来济南第三次出台房地产调控政策。此前，9月28日济南曾发布“房八条”打击恶意炒房，10月2日，济南又发布了限购三套房和限贷政策，抑制过热的房地产市场。此外，郑州、武汉两地房管局在12月21日连夜发文，让楼市限购“寒流”再度升级。济南、郑州、武汉第三次加码调控力度，也意味着国内楼市开启了第三轮密集调控。
“郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级，体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。”某研究院智库中心研究总监认为，后续还会有城市继续加入到限购限贷的行列，或者继续加码。目前，石家庄、青岛、长沙、重庆等城市总体上炒房需求较大，如果此类城市房价上涨节奏比较快，不排除后续出台相应的收紧政策的可能。
二、一周内中央三次表态
一周内的三次中央表态，事实上已经为2017年楼市定了调。
12月26日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组书记、部长陈政高强调，2017年要千方百计抓好房地产调控，确保房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房，切实抓好热点城市防泡沫、防风险工作。继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。加强住房市场监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
此前，12月21日，中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是继10日中央经济工作会议之后再次强调这一问题，也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。
“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了2017年房地产调控的主基调。知名经济学家马光远判断，除了精准打击投资行为之外，接下来，重新梳理和设计中国房地产的基本制度将成为“重中之重”。
交通银行首席经济学家连平也认为，决策层“抑泡沫、控房价、防风险”的态度坚决。考虑已出政策的后续效力边际会衰减，预计政策有深化、加码的可能，且这种“紧”格局不大可能在2017年上半年发生改变。
三、本轮房价将调整到何时？
国庆前后新一轮房地产调控政策出台，销量大幅回调，房价涨幅放缓。本轮房价将调整到何时？方正证券首席经济学家任泽平表示，本轮房价调整可能持续到2017年底-2018年上年，2017年房地产投资增速可能回落至1%-3%左右，二次探底。
1）近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短，平均36个月左右为一轮房价周期，其中平均上涨24个月，调整12个月。
2）当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底-2018年上半年。2017年房地产调控将保持高压姿态。
3）量在价先，销售面积是判断房价变化的先行指标。10月调控以来，房地产销量大幅回落，预计价格调整也将随后展开。
4）由于当前调控主要是通过限购限贷控制需求，如果土地供给跟不上和长效机制建立不理想，2017年底-2018年上半年房价面临新一轮上涨压力。如果长效机制能够建立，尚有转机。
（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 今年这个情况你们敢买房吗？

现在，全球经济进入萧条时期。如果在这个时候买房，会不会是高位“接盘”?有房的人担心供应过剩，如果现在不卖，当房价下跌时，房子会“砸”在自己手里。有调查数据显示，在今年之前有购房计划的人群中，超过70%的人已经推迟了购房计划，其中很大一部分人已经取消了2020年的购房预算。

01一面试探，一面谨慎
房地产市场是一个“政策市场”。只有充分了解国家对房地产市场的政策制定，才能准确预测未来房地产市场的发展。
就在前天，央行发公告称：自4月15日起，人民银行对农村金融机构和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。今日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。同时，央行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，下调20个基点，此前为3.15%。
02是时候对房子出手了吗？

口罩还没摘下，楼市就已经按捺不住了。该不该买房呢？我们普通人应当谨慎看待。
而3月份作为经济的复苏启动期，楼市整体表现只能说中规中规，远没有达到报复性恢复的程度。当前疫情对经济影响还是比较大的，具体到普通个人，我们可能有失业的危机，一旦断供后果很严重。
所以，如果你是刚需购房，那么任何时候都适合“上车”。但要注意的是，如今楼房市场一直在分化，“随便买买就能赚到”的时候早已过去了。现在的楼市，选择更重要。不过，只有仔细“做功课”，“智慧”购房，房子仍是未来保值的产品之一。

不过，不差钱的人根本不用纠结该不该买房。

8. 今年这个情况你们敢买房吗？

有的人是因为想房子价格跌下来，自己购房压力可以减轻。可要现在不买的话，到时候价格又上涨又该如何？而有一部分自然是希望房子价格上涨，因为这样一来可以狠狠赚一笔，可是也有些担心，要是房子价格跌了自己不是要赔不少的钱吗？总之不管如何，反正这两类人不管是何种心思，都很关心房子价格的走势。那么房子价格在未来到底会如何？疫情经济下行压力是今年我们面临的主要挑战，那么在诸多的压力之下，购房者该做出何种选择呢，大家还敢买房吗？

不论在任何环境之下，购房者买房的意愿都没有在实质性的层面上得到削减。就算是今年疫情刚刚发生之后，大家也并没有想要保全自己手中的现金，更多的人还是对自己购房的选择付出了行动。在疫情得到控制之后，我国的整体楼市发展速度也加快了许多，几乎只用了五到六个月的时间就让一众开发商实现了与上年度销售业绩水平持平的成绩。

今年上半年不论是政策层面还是开发商层面都对楼市进行一定的辅助和推动。吸引了不少购房者做出了买房的选择。但是下半年以后我国经济增长趋势向好，同时由于上半年宽松的政策落实当中也出现那些不和谐的声音，为此调控力度开始增加。
对于购房者来说卖房子才是第一位的。当前政策之间是不允许房价大起大落的，同时也不会让房价有明显下降趋势的，所以为了楼市的整体平衡一定是要保证房价有上涨幅度的。我个人还是建议选择在近期去购买房子的，毕竟近期的房子价格并不是特别的高，如果等城市恢复运转之后，经济发展速度肯定是会有所提升的，而到那个时候再去购房，价格肯定就会被有所抬高了。